Наложение границ и спор с соседом: что делать при приостановке в Росреестре

Наложение появляется, когда координаты двух смежных участков пересекаются в ЕГРН. Причины — старые неточные измерения, кадастровая ошибка при первичной постановке на учёт либо захват части земли забором.

Росреестр приостанавливает регистрацию межевого плана при пересечении контуров, поэтому спор нужно решать до подачи документов.

Кадастровый инженер готовит акт согласования границ и извещает смежных землепользователей лично, по почте либо публикацией. Молчание соседа в установленный срок приравнивается к согласию, если извещение доставлено надлежащим образом.

Если наложение связано с ошибкой в сведениях ЕГРН или исходных документах, мы готовим корректирующий комплект и заявление об исправлении. При споре со смежником или отказе органа регистрации может понадобиться судебное установление границ.